1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東淀川区
40.1万円/㎡
前年比+35.7%
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朝日プラザ上新庄II
大阪府大阪市東淀川区豊新四丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩8分
1987年築 / 4階建 / 47戸 / RC造
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1階 / 63.61㎡の場合
相場
2,089万円
32.8万円/㎡
1,220
1,800
2,379
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,800万円〜2,379万円
28.3万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月29日
朝日プラザ上新庄II
2,190万円（34.4万円/㎡）/ 1階 / 63.61㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 2,190万円 | 34.4万円 | 1階 | 63.61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,290万円 | 36.0万円 | 1階 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,580万円 | 29.1万円 | 1階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 32.7万円 | 1階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/16 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/13 | リバライン井高野1号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,150万円 | 27.5万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 92戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/16 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/24 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,498万円 | 37.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/23 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/19 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/25 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/29 | カルム東淀川 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.92㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/28 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東淀川区では35.7%上昇しています。
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1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造
ドルミ淀川
大阪府大阪市東淀川区柴島二丁目
阪急千里線 / 柴島駅 徒歩 4分
1984年築 / 7階建 / 48戸 / RC造